Casa para Venda, Araruama / RJbairro Pontinha, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 508,00 m², terreno 510,86 m²

Magnífica Casa na Praia da Pontinha de Frente para Lagoa

Vendo em Araruama, belíssima casa de esquina, de frente à Praia da Pontinha, local excelente para banhos, lazer e esportes náuticos.

A orla da lagoa foi totalmente revitalizada, com nova iluminação e asfaltamento, completando a beleza natural e harmoniosa do local, com estilo e bem viver.

A Lagoa de Araruama é considerada uma das melhores raias do mundo para esportes náuticos.

A propriedade tem 20 metros de frente para a Praia da Pontinha com vista panorâmica, indevassável e deslumbrante.

Em especial no 2º e 3º pavimentos com visual de manhãs e fins de tardes espetaculares.

O imóvel possui 3 pavimentos divididos da seguinte forma:

O 1º e o 2º pavimentos são iguais e cada um possui amplo salão, cozinha americana, área de serviço, banheiro social, 3 quartos sendo 1 suíte com closet (Walk-in).

Os pavimentos possuem pé direito de 3 metros, os cômodos são decorados com sancas e as cozinhas possuem triturador de resíduos alimentares, como também possuem varanda frontal em toda sua extensão e também na parte detrás.

O 3º pavimento possui um grande Salão de Festas que comporta facilmente 50 pessoas com de banheiro, cozinha e ampla varanda em toda a sua extensão frontal e também na parte detrás da casa.

O imóvel possui sistema de água quente, alimentado por energia solar e elétrica, produzindo aquecimento constante, através de imenso boiler importado com capacidade de mil litros, em cômodo específico coberto e piso revestido, na altura do quarto andar, além de duas caixas de água de mil litros cada.

A estrutura do imóvel foi muito bem projetada e executada, onde pode-se ver claramente uma excelente e considerável elevação em relação ao nivelamento da rua.

A parte externa possui área gourmet, 2 cômodos extras (quarto de guardados), banheiro social, área reservada para secagem de roupas, chuveirão e estrutura para instalação de piscina.

Documentação ok com escritura e RGI.

Proprietário estuda ofertas e propostas.

CRECI 55340
 

• LINDA VISTA INDEVASSÁVEL
• DE FRENTE PARA A PRAIA DA LAGOA

- ACEITA OFERTAS E PROPOSTAS

• O local se faz perfeito para pratica de Jet Ski, canoagem, vela, Kitesurf, Windsurf, standup Paddle, e outros esportes náuticos.
• Ciclovia para os praticantes de cliclismo e caminhadas.
• Stand-Alone com 6 câmeras para monitoramento total da residência
• 6 Quartos com vista privilegiada (2 suítes). Sendo 2 quartos com closets (Walk-in) e 4 quartos com espaço para armários embutidos.
• 6 Banheiros (1 na área de lazer), 4 banheiras, 4 bancadas (pias duplas).
• 6 Varandas, sendo 2 com acesso direto para as salas e quartos.
• 3 Cozinhas, sendo duas cozinhas Americanas, com espaços reservados para gabinetes planejados.
• 2 Áreas de Serviço com 2 tanques em aço inoxidável.
• Vagas para 4 carros.
• Sistema Séptico dimensionado para 15 pessoas.
• Guarda Bujões de Gás e Canil (Sob escada).
• Portas em madeira maciça Angelim Pedra.
• Sancas, persianas verticais e ventiladores de teto.
• Guarda corpos, portas/janelas em alumínio bronze e vidro fumê 8mm.
• Lustres clássicos em cristais nas salas e cozinhas.
• Nos corredores e banheiros, luminárias finas na composição da decoração.
• Satisfatório número de tomadas/interruptores por ambiente.
• Toldos em Lona Night&Day Sunset, alta qualidade e durabilidade, top de linha das lonas opacas, impermeável, com camada de PVC especial.
• Ligação para instalação de lava louças, máquinas de lavar e secar roupas.
• Terraço com telhado catedral todo forrado.
• Madeiramento em Maçaranduba e Angelim Pedra, em fino acabamento e com telhas Portuguesas Hidrofugadas Vasatex.
• Cisterna 15 mil litros (Totalmente revestida, teto inclusive), bomba Dancor de 1 cavalo (Apesar de não haver interrupção de água no local).
• Material de primeira na construção (Hidráulica quente e frio Tigre Aquatherm, Misturadores Fabrimar).
• Elétrica bifásica, apta para trifásica (Caixa de disjuntores separadas com circuitos individualizados). Postes de luz (2), independentes. 29 Sapatas (1m x 1m x 1m), com pedras de mão e concreto concremix, ferragens principais 5/8 e 1/2.
• Lajes (treliça) e pisos externos em concreto concremix.
• Paredes das varandas recobertas em pedras naturais talhadas a mão.
• Piso com design em pedras naturais, recuo frontal e área das garagens.
• Portões social, internos e das garagens em alumínio bronze.
• Portão da garagem lateral, 4.80m com porta extra de acesso.
• Entrada social e garagens, cobertas com telhado elaborado em alvenaria seguindo design e telhas do telhado principal.
• Propriedade elevada com 629m3 de basalto, está acima do nível da rua.
• Não há acúmulo de água de chuvas na residência. (Escoamento por ralos 50X50, 30X30 e tubulação de 150).
• Muro em estilo arrojado na frente da residência com alumínio bronze, vidro fumê temperado 8mm e alvenaria.

Email: contato@arturvieiraimoveis.com.br
            artur.vieira@creci.org.br